2.104 Fjordbyen Holbæk Vest

Med denne lokalplan ønsker Holbæk Kommune at give mulighed for at skabe en ny bydel i Holbæk Vest, beliggende i forlængelse af den eksisterende by. Området kan ved fuld udbygning rumme op imod 3.000 boliger, en skole, 2 daginstitutioner og en ny station.
Bydelen forventes udviklet over en årrække og lokalplanen skal sikre, at der opnås en helhed for området. Lokalplanen indeholder konkrete bestemmelser der sætter krav til bygninger, stier og veje, parkering, grønne arealer mm. for etape 1 i den østlige del af området. Den resterende del af området skal udbygges etapevis og der skal for hver af disse etaper laves lokalplaner der fastsætter konkrete bestemmelse

Et samlende grønt naturområde binder hele lokalplanområdet sammen og er med til at skabe nærhed til naturen for hele området. Områdets udformning og indhold tager afsæt i de eksisterende landskabelige og naturmæssige værdier.

Vejadgang til området sker fra Kalundborgvej og Tuse Lågevej med i alt tre overordnede vejadgange samt eksisterende adgange til enkeltejendomme.

Lokalplanens første etape giver mulighed for opførelse af ca. 420 boliger samt en institution. Boligerne skal bestå af en blanding af rækkehuse i 1-2 etager og parcelhuse i 1-2 etager. Udover det store grønne fælles naturområde etableres mindre fælles opholds- og friarealer imellem boligerne. 

Der er indarbejdet 1,5 parkeringspladser pr. rækkehus og 2 parkeringspladser pr. parcelhus i overensstemmelse med Økonomiudvalgets beslutning d. 14. maj 2025.

OBS: Læser du planen på internettet kan du i den blå bjælke med pilen ovenfor finde lokalplanens forskellige delafsnit. I højre side kan du downloade hele lokalplanen som pdf.